Руководство столицы намерено серьезно взяться за несогласованные перепланировки осенью этого года, о чем свидетельствует одно из внутренних распоряжений московского начальства. Одна пятая всех столичных перепланировок была осуществлена без соответствующих разрешений — об этом говорят данные, которыми располагает мэрия, и это касается как жилого фонда, так и нежилых помещений.

http://www.rthl.ru/news/2010/06/712/
http://www.rthl.ru/news/2010/06/712/#

Уважаемые дамы и господа!

В Компании "О.К. ГородЪ" произошёл апгрейд телефонного оборудования. Теперь мы можем принимать сразу пять ваших заявок на согласование перепланировки, и так же еще звонить сами пятерым нашим заказчиком, для того что бы рассказать как идёт процесс согласования перепланировки Вашего объекта.

Номер очень простой - 225-44-79.

Для Вашего удобства, мы работаем не только по будням, но и в выходные дни.
В любое удобное для Вас время вы можете оставить свою заявку.

С Уважением, Руководитель отдела по работе с клиентами.

Объединенная компания "ГородЪ"

Условия перевода жилого помещения в нежилой фонд:

* Возможность обустройства отдельного входа от жилой части здания (лестничные клетки в данном случае относятся к жилой части здания).
* Дом, в котором расположена квартира, не стоял в планах капитального ремонта и реконструкции, не был признан аварийным и не подлежал сносу.
* Переводимое помещение НЕ является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве постоянного проживания;
* Право собственности на переводимое помещение НЕ обременено правами каких-либо лиц.
* Перевод квартиры в нежилой фонд в г. Москве возможен только для тех квартир, которые расположены На 1-ых этажах (Распоряжение Мэра г.Москвы №560-РМ от 11 ноября 1994 г.). Мы также Переводим и квартиры, расположенные выше первого этажа, при условии, что нижележащие помещения уже переведены в нежилой фонд.
* Переоформление квартиры под офис возможно только в том случае, если в квартире никто не зарегестрирован.

Проведение реконструктивных работ - изменение внешнего архитектурного облика здания, сооружения, в том числе путем изменения материалов и пластики внешних конструкций, создания, ликвидации, изменения формы оконных и дверных проемов, балконов, лоджий, тамбуров; остекления балконов, лоджий; установки наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.п.) выполняется в целях улучшения эксплуатационных качеств помещений.


Проведение реконструктивных работ проводится:
- по инициативе собственника или пользователя объекта;
- по предписанию органов власти, контроля и надзора.

Разрешение на проведение реконструктивных работ предусматривает наличие у Заказчика комплекта документов в составе:
- правоустанавливающих документов на использование объекта;
- утвержденной Заказчиком проектной документации, согласованной в установленном порядке и имеющей заключение Мосгосэкспертизы о согласовании конструктивного решения;
- разрешения на осуществление градостроительной деятельности;
- ордера ОАТИ при проведении работ по разрытию (при необходимости).

Наша компания предлагает владельцам и арендаторам нежилых помещений широкий перечень услуг по согласованию переустройства: от незначительной перепланировки, до полной реконструкции здания. Мы подготовим полный комплект необходимых документов в кратчайшие сроки.

Доводим до Вашего сведения, что в случае незаконно выполненной перепланировки на плане БТИ вашего помещения будет стоять штамп «разрешение на переоборудование не предъявлено», а это запрещает проведение любых сделок с этой недвижимостью, в том числе регистрацию долгосрочного договора аренды.

Чем может быть полезен «Согласовательный Пакет» ИМЕННО ВАМ:

* Вы собираетесь делать ремонт или уже сделали, и готовы заниматься согласованием своими силами, но у Вас нет чёткого понимания, что такое согласование и куда, когда и зачем идти в ту или иную инстанцию; Мой дом – моя крепость – мои согласования! Ремонт ведь делали сами – значит и согласовать сможем сами!
* Вы собираетесь или уже сделали ремонт, и готовы заниматься согласованием с помощью сотрудников своей компании, но у вас нет чёткой схемы, куда и когда посылать своего сотрудника/курьера. А если самому в этом разбираться – уйдёт слишком много времени; Мои сотрудники – мои согласователи. Контролировать работу своих сотрудником – проще.
* Вы понимаете, что согласование сделать нужно, потому что это законный способ ведения бизнеса. Но сейчас нет достаточного количества денежных средств, да или просто хотелось бы сэкономить. А руководить курьером имя грамотную инструкцию, было бы проще и значительно дешевле, чем обращаться в специализированную компанию. Моя компания – моя экономика! Зачем платить кому-то за то, что можно сделать самим.
* Вы продаёте квартиру или помещение, с не узаконенной перепланировкой. А новый собственник не уверен, стоит ли покупать помещение с перепланировкой. Но имея на руках «Согласовательный пакет» продать такое помещение просто. А всё потому что в «Согласовательном пакете» по шагам расписано, что нужно сделать, чтобы планировка в помещении была легальной. Помещение выделяется из общей массы, дополнительной опцией.

Архитектурный проект может разрабатываться как отдельный, самостоятельный этап проектирования, так и в составе Рабочего Проекта в целом. Архитектурно-градостроительное решение объекта подлежит согласованию и утверждению городскими органами архитектуры и градостроительства. Архитектурно-строительная часть разрабатывается на основании Задания на проектирование в соответствии с требованиями исходно-разрешительной документации (ИРД).

Концепция
На этой стадии определяется размещение объекта на участке, разрабатываются концептуальные объемно-планировочные решения, определяется основные технико-экономические показатели, стилевая направленность и предлагаются варианты возможного бизнес-наполнения, в зависимости от типа будущего объекта: торговый центр, развлекательныйкомплекс, многофункциональный офисный центр, многозальный кинотеатр- мультиплекс, ресторан, ночной клуб, казино и т.д.

Эскизный Проект
В данном разделе проекта более детально разрабатываются основные объемно-планировочные и архитектурно-художественные решения объекта.

Проект (Утверждаемая часть Рабочего Проекта)
В данном разделе проекта разрабатываются окончательные объемно-планировочные и архитектурно-строительные решения объект

Рабочая документация (в составе Архитектурно-строительной части)
Рабочие чертежи архитектурных решений и строительных конструкций, предназначенные для производства строительных и монтажных работ. На архитектурно-строительных чертежах указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов.

Сегодня вышло видео о нашей компании. Вы можете просмотреть его короткую версию с главной страницы.
А также ест полное видео на странице "О компании".